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Details des Autors
NameAxel Hilgenberg
Emailriviera-domicile[at]t-online.de
Homepagewww.frankreich-immobilien.de
veröffentlichte Artikel17

Artikel des Autors
 

Immobilienverkauf in Suefrankreich: Besteuerung

veröffentlicht am 27.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Die Wertsteigerungen des Immobilienbesitzes in Frankreich allgemein, und an der Côte d’Azur im Besonderen, waren, wie weiter oben ausführlich dargestellt, in den vergangenen Jahren nennenswert, so dass fast regelmäßig im Verkaufsfall der zu erlösende Preis über dem Einstandspreis liegt. Das weckt Begehrlichkeiten beim Fiskus.

Immobilienverkauf in Frankreich: Besichtigungen

veröffentlicht am 20.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Dieses Kapitel könnte Thema eines eigenen ebooks sein. Es gibt sogar schon Berater, die sich auf dieses Thema professionell spezialisiert haben.

Immobilienverkauf in Frankreich: Eigenvermarktung

veröffentlicht am 24.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Es gibt eine beträchtliche Reihe von Möglichkeiten / Wegen, selbst für den Verkauf der eigenen Immobilie zu sorgen und insoweit die Maklerkommission einzusparen.

Immobilienverkauf in Frankreich: Makler

veröffentlicht am 24.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Immobilienverkauf in Südfrankreich: Inanspruchnahme eines Maklers? Da wir selbst der Gilde der Makler angehören, wird es nicht überraschen, wenn hier dafür plädiert wird, einen ...

Immobilienverkauf in Frankreich: die Preise

veröffentlicht am 17.04.2007 in der Kategorie Immobilien.
Die Côte d’Azur ist – nach Paris – die zweitteuerste Gegend Frankreichs. „Leben an der Côte d’Azur im Jahre 2006 – sonnenbaden an den Stränden und Skilaufen in den Seealpen – ist ein Privileg, das preislich in Höhen führt, die teilweise nicht mehr zugänglich sind".

Immobilienverkauf in Frankreich: Das Preisgefüge

veröffentlicht am 20.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Die Immobilienpreise im Bereich Wohnungen / Neubau z.B. im Département Alpes Maritimes (AM) sind in den vergangenen 6 Jahren im Mittel von 2.280 €/m² auf 4.967 €/m², d.h. um mehr als 118%, angestiegen sind.

Immobilienverkauf in Frankreich: Jetzt verkaufen?

veröffentlicht am 20.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Sicherlich gibt es auch Käufer von Immobilien in Südfrankreich, die ihren Kauf von Anfang an im wesentlichen als Investition sehen. Diese Gruppe hat in den letzten Jahren unter dem Eindruck erheblicher Preissteigerungen im Immobilienbereich sogar zugenommen.

Immobilienkauf in Südfrankreich: Betriebskosten

veröffentlicht am 18.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Steuerschuldner der Grundsteuer ist derjenige, der am 1.1. des Steuerjahres Eigentümer des betreffenden Grundstücks ist. Beim Verkauf bekommt also der „Voreigentümer“ den Steuerbescheid für das ganze Jahr. Es ist üblich, dass ihm vom Käufer (Nacheigentümer) der entsprechende Anteil für die Zeit in der er nicht mehr Eigentümer ist, erstattet wird.

Immobilienkauf in Südfrankreich : Kauf Rentenbasis

veröffentlicht am 18.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Der Erweb und Verkauf von Immobilien auf Rentenbasis („viager“) hat in Frankreich eine lange Tradition. Es gibt 2 Grundformen des Kaufes / Verkaufes „en viager“.

Immobilienkauf / Südfrankreich /S.C.I.-Gründung

veröffentlicht am 18.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Die S.C.I. (« société cicile immobilière »), also die bürgerliche Immobiliengesellschaft, verfügt über eine Reihe von Eigenschaften, die ihre Gründung auch für Privatleute in der Form einer „S.C.I. familiale“ nützlich erscheinen lassen können.

Immobilienkauf in Südfrankreich: Grundstückskauf

veröffentlicht am 19.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Es gilt die Grundstücke in 2 Kategorien zu teilen: allein liegendes Grundstück, das grundsätzlich für größtmögliche individuelle Freiheit steht und das Grundstück in einem „lotissement“, also einer Erschließungseinheit.

Immobilienkauf / Südfrankreich / Neubaukauf

veröffentlicht am 16.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Es gibt eine beträchtliche Anzahl von Neubauprogrammen an der Côte d’Azur, wiewohl nicht genug, um die beträchtliche Lücke zwischen Nachfrage und Angebot auf dem südfranzösischen Immobilienmarkt für Wohnimmobilien auszugleichen.

Immobilienkauf in Südfrankreich: Objektbewertung

veröffentlicht am 18.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Sie haben sich zum Kauf einer Gebrauchtimmobilie entschlossen. Sie haben durch Besichtigungen des Objektes und des Umfeldes gründlich überprüft, ob Lage, Nachbarschaft, Blick, Zuschnitt ... Ihres Wunschobjektes tatsächlich dem entsprechen, was Sie sich vorgestellt haben.

Immobilienkauf in Südfrankreich: Marktlage?

veröffentlicht am 19.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Nach einem Hoch der Immobilienpreise an der Côte d’Azur gegen Anfang der 90er Jahre und einer bis ca. 1998 anhaltenden Korrektur befinden sich die Preise sowohl für Neu- als auch für Altbauten seither in einem ständigen Aufwärtstrend.

Immobilienkauf in Südfrankreich: Verhandlungspartner

veröffentlicht am 19.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Es kommen mehrere „direkte“ Ansprechpartner bei einem Immobilienkauf in Betracht: Der Eigentümer der Immobilie („particulier“): Wenn Sie eine Immobilie direkt beim Eigentümer kaufen, erhalten Sie natürlich alle relevanten Informationen über die Nachbarschaft, die Kosten (Grundsteuer, Wohnsteuer, gegebenenfalls Wohngeld – „charges“ – bei Wohnungen) usw. unmittelbar.

Immobilienkauf in Südfrankreich - Preisabhängigkeit?

veröffentlicht am 18.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Eines der wichtigsten Kriterien bei der Suche nach einer Immobilie ist eine klare Vorstellung von dem Budget, das für ein solches Projekt zur Verfügung gestellt werden soll. Wenn man hierüber eine grobe Vorstellung hat, ist es naheliegend, dass man sich damit beschäftigt, was man im Rahmen eines so definierten Budgets erwerben kann.

Immobilienkauf in Südfrankreich: Immobilienart?

veröffentlicht am 17.03.2007 in der Kategorie Immobilien.
Würde es sich bei den Käufern ausnahmslos um Erwerber eines ständigen Wohnsitzes handeln, würde sich diese Frage kaum nicht stellen, da jeder nach seinen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten weiß, was er will / was seinem Lebensstil entspricht.


 


Bildquelle: pixelquelle.de - Interessantes