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Steuern sparen durch Denkmalsanierung
von A.Gerhard; veröffentlicht am 12.07.2008
Es ist mittlerweile wirklich ein kleines Wunder wenn Anleger es schaffen ihr Geld mit einer guten Rendite anlegen zu können. Denn auf alle Zinserträge muss der Anleger eine Abgeltungssteuer in Höhe von 25 Prozent bezahlen. Und so wird eine Anlage in Aktien eher unattraktiv. Der Denkmalschutz ist als ein Renditeobjekt doch eher unbekannt. Jedoch hat man enorme Steuerersparnisse durch Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen. So bekommt man ohne Probleme gleich zwei Vorteile auf einmal.
Zum einen kann er die Denkmalsanierung steuerlich absetzen und zum anderen besitzt er eine unvergleichliche Immobilie mit Charme. Ein Haus unter Denkmalschutz kann als Eigenheim sehr schön sein, allerdings kann man es auch vermieten und damit Geld verdienen. Die Instandsetzung einer Immobilie, die unter Denkmalschutz steht ist natürlich erheblich schwerer als eine normale Instandsetzung. Dazu kommt, dass jeder Bauherr aufpassen muss, dass auch alle Vorschriften eingehalten werden. Auch wenn die Investitionen viel höher sind, so ist der Mehrwert nicht zu verachten. Eine denkmalgeschützte Immobilie bietet in manchen Regionen nicht nur steuerliche Vorteile. Manche Sanierungen von denkmalgeschützten Immobilien werden von Kommunen bezuschusst. Bei der Steuerersparnis wird der Zuschuss aufgerechnet. Auf diese Weise wird einer zweifachen Subventionierung vorgebeugt. Wegen der Sonderabschreibung und der eventuellen Förderung durch die Kommunen bleiben solche Immobilien allerdings sehr interessant. Zudem kann es noch weitere Vorteile geben. Unter bestimmten Umständen ist eine Vergünstigung bei der Grund-, Gewerbe-, Umsatz oder Erbschaftssteuer möglich. Trotz der Vorzüge müssen die Nachteile beachtet werden. Trotz allem ist zu beachten, dass eine Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie sehr teuer und schwierig ist. Deswegen kann sich ein gutes Geschäft als Pleitegeier herausstellen. Nicht selten ist der Kaufpreis nachher wesentlich niedriger als die Instandsetzung. Also ist es ratsam sich bereits beim Kauf über die Kosten einer Renovierung zu informieren.
Auch heute noch ist die Finanzierung einer Immobilie ein gutes Geschäft. Natürlich sind die Preissteigerungen bei Aktien wesentlich höher als bei Immobilien. Auch wenn bei Aktien und Immobilien ein unterschiedlicher Preis vorhanden ist, trotzdem stiegen die Preise bei den Immobilien konstant weiter. Alle relevanten Angebote und Fragen über den Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie findet man im Internet. Hier bieten sowohl Immobilienmakler als auch Sammelportale ein großes Angebot an.
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Informationen zum Artikel
| veröffentlicht am | 12.07.2008 |
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