Preis Leistungsverhaeltnis bei Immobilien
von Sandra Müller; veröffentlicht am 19.10.2008
Nicht alles ist Gold, was glänzt und gerade bei Immobilien kann der äußere Schein oft trügerisch sein.
Einen expliziten Ratgeber, worauf man bei der Anmietung oder den Kauf von diversen Wohnungen und Immobilien achten sollte, findet man auf immobilien-heute.com.
Wunderbare Umgebung, ein Spielplatz vor der Tür, ein Balkon oder Garten, ein Einkaufsladen und Busanbindungen gleich um die Ecke. Dies sind oftmals die äußeren Aspekte, die beim Kauf oder das Anmieten verschiedener Immobilien, wie Häuser oder Wohnungen, für den Interessenten von Bedeutung sind. Gerade dann, wenn alles bequem und ohne große Mühe zu erreichen ist, zahlen die meisten Mieter und Käufer gerne einen höheren Preis und wenn eine ruhige Umgebung auch noch mitenthalten ist, scheint das Ganze schon fast perfekt.
Dabei sind nicht nur die äußeren sondern gerade die inneren, die rein wohnlichen Aspekte, die wichtigsten. Viele Zimmer, große Wohnung und am besten in niedriger Etage oder mit Aufzug, sind sehr gefragt. Dabei werden dann schnell Kleinigkeiten wie poröse Fensterrahmen, defekte Heizkörper oder Rohre, sowie auch ungenügende Sanitäranlagen übersehen oder es wird erst gar nicht nach deren Alterszustand gefragt.
Die Immobilien und Wohnungen werden gekauft bzw. angemietet und nach kurzer Zeit treten die ersten Bemängelungen auf. Dies kann das laute Getrampel vom Nachbarn über einem sein, die enormen Heizkosten, die durch poröse Fensterrahmen entstehen oder auch die Dusche, welche nicht richtig funktioniert, da irgendwelche Rohre auf gar keinen Fall in Ordnung sind.
Diese Mängel lassen sich durch Erfragen und Eigenkontrolle, direkt beim Kauf oder Anmieten, aus dem Weg räumen. Sollte der Vermieter oder Verkäufer hierzu keine genauen Angaben machen können oder wollen, so steht man auf der sicheren Seite, wenn man dieses mit ins Übergabeprotokoll oder im Kaufvertrag vermerkt.
Auch ist die Frage der bisherigen Verbrauchskosten nicht verkehrt, da man hierbei schon erkennen kann, ob der Verbrauch der Norm entspricht, oder durch irgendwelche Mängel immens in die Höhe ragt.
Oftmals sind es die kleinen Dinge, die Hinweise auf vernachlässigte Immobilien und Wohnungen geben und diese sind auf www.wohnungen-heute.com aufgelistet.
Sandra Müller
vz(at)hub-eisenach.de
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