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Forwarddarlehen immer attraktiver
von Karsten Schiefelbein; veröffentlicht am 22.11.2007
Forwarddarlehen immer attraktiver. 4 Jahre in die Zukunft schon für 4,69 % nom. / 4,79 % anf. eff.
Essen, 19.11.2007
Das Angebot auf dem Gebiet von Forwarddarlehen wird zunehmend größer - und interessanter. Wie man auf der heute gestarteten Plattform www.forwarddarlehen.info (Initiator ist die seit 1996 in Essen ansässige Creativa Finanzmakler GmbH) nachrechnen kann ist ein Forwarddarlehen, selbst wenn es für eine Umschuldung die erst in 4 Jahren stattfindet benötigt wird, schon für 4,69 % nominal / 4,79 % anf. effektiv verfügbar. Damit erschließen sich völlig neue Möglichkeiten der Zukunftssicherung denn viele Hypotheken die in den kommenden Jahren auslaufen konnten einerseits während einer Niedrigzinsphase (z. B. im Frühjahr 1999) zu besonders niedrigen Zinssätzen abgeschlossen werden und andererseits wurde die monatliche Belastung noch durch die vielfach gewährte Eigenheimzulage und dem Baukindergeld reduziert. Wie Karsten Schiefelbein, einer der Geschäftsführer der Creativa Finanzmakler GmbH anmerkt droht vielen Eigenheimbesitzern in den nächsten Jahren die Zinsfalle: "Steigt der Zins in den kommenden 2 Jahren beispielsweise auf 7 % was vor dem Hintergrund der stark steigenden Inflation kein undenkbares Szenario ist dann wird mancher Haushalt mtl. fast das doppelte für die Baufinanzierung ausgeben müssen als bislang wenn man die weggefallene Eigenheimzulage und das Baukindergeld überdies berücksichtigt".
Umso mehr sollte man ein Augenmerk auf eine besondere Form der Baufinanzierung werfen, dem Forwarddarlehen. Hier wird bereits heute ein Kreditvertrag abgeschlossen der eine Auszahlung der Darlehenssumme erst zum Zeitpunkt des Auslaufens der laufenden Hypothek vorsieht und diese damit ablöst. Kundenfreundlich haben sich hier laut Schiefelbein die Aufschläge für Forwarddarlehen entwickelt:" Einer unserer Bankpartner verzichtet bis zum Jahresende 2007 komplett auf einen ansonsten branchenüblichen Forwardaufschlag (üblich sind 0,005 % bis 0,02 % pro Monat, folglich bei 36 Monaten ca. 0,18% bis 0,72 % Aufschlag gegenüber den Konditionen für umgehende Auszahlungen). Wer seine Immobilie langfristig im Bestand halten möchte kann somit vom zwischenzeitlichen kleinen Zinstief profitieren".
Im Portal www.forwarddarlehen.info lassen sich bis zu 5 unterschiedliche Anbieter attraktiver Forwarddarlehen gegenüberstellen. Aufschlußreich ist darüberhinaus der direkte Vergleich der sich aus dem Forwarddarlehen ergebene Monatsbelastung im Vergleich zu einer Monatsbelastung eines Hypothekendarlehens das zum Umschuldungszeitraum zu einem möglicherweise höheren Zins abgeschlossen werden muss.
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Informationen zum Artikel
| veröffentlicht am | 22.11.2007 |
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