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Forwarddarlehen - konkrete Berechnung
von Karsten Schiefelbein; veröffentlicht am 21.11.2007
Essen, 20.11.2007
Die Berechnung eines individuellen Forwarddarlehens in 2 Minuten - kein Problem auf www.forwarddarlehen.info. Wer sich heute für die Zukunftssicherung seiner Baufinanzierung interessiert wird an einem Forwarddarlehen nicht vorbeikommen, die Zinsunterschiede sind hier allerdings gewaltig. Während sich die Zinssätze klassicher Baufinanzierungen bereits ohnehin am Markt um bis zu einem halben Prozentpunkt unterscheiden kommt es bei Forwarddarlehen teilweise - gleiche Rahmenbedingungen unterstellt - zu Zinsdifferenzen von bis zu einem ganzen Prozentpunkt und mehr. Schnell kann man damit bei seiner Anschlussfinanzierung 10.000 Euro und mehr sparen. Viel Zeit und Mühe hat die Creativa Finanzmakler GmbH in ihr neues Portal www.forwarddarlehen.info investiert, herausgekommen ist eine einfach zu bediende Plattform die die individuelle Berechnung eines Forwarddarlehens ermöglicht und dabei in der erweiterten Betrachtung die sich dann ergebene Restschuld ebenso berechnet wie die Ersparnis gegenüber einer Anschlussfinanzierung zu einem höheren Zinssatz (unter der Annahme steigender Zinsen in der Zukunft). Was noch bis vor kurzem undenkbar erschien: Ein Forwarddarlehen mit einer Vorlaufzeit von bis zu 4 Jahren ohne den branchenüblichen Forwardaufschlag (i.d.R. ca. 0,2 % pro Jahr) abschließen. So ist mit Stand 20.11.2007 (freibleibend) beispielsweise ein Forwarddarlehen mit 10-jähriger Zinsbindung bereits für 4,69 % nominal / 4,79 % anf. effektiv verfügbar, und das mit einem Forwardzeitraum von bis zu 4 Jahren ! Das aktuelle kleine Zinstief kann also genutzt werden um noch vor dem Weihnachtsfest die laufende Baufinanzierung gegen Zinssteigerungen zu sichern.
Dazu ein Beispiel:
Eine Familie mit 2 Kindern hat im Frühjahr 1999 ein Einfamilienhaus gebaut und mit 250.000 Euro finanziert. Es wurde ein Zinssatz von 4,5 % und ein anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % vereinbart was zu einer Monatsrate von 1.250 Euro führte. Eigenheimzulage für Neubauten und Baukindergeld summierten sich auf 4.090 Euro pro Jahr was umgerechnet die Baufinanzierungsrate um ca. 341 Euro auf 959 Euro reduzierte. Nach dem Wegfall dieser Förderung muss die Familie bereits diese Mehrbelastung verkraften, läge der Anschlusszins im Jahre 2009 dann noch bei beispielsweise 7 % was ungefähr dem Durchschnitt der letzten 50 Jahre entspricht würde dann auch noch die Baufinanzierungsrate auf ca. 1.543 Euro steigen und damit mehr als 60 % über der Anfangsbelastung liegen.
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Informationen zum Artikel
| veröffentlicht am | 21.11.2007 |
| gelesen | 888 mal |
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