Ob die reine Funktionalität einer Immobilie bzw. Liegenschaft, wie beispielsweise
Bürogebäude, Produktionsbetriebe, Veranstaltungs- und Einkaufszentren, im Vordergrund steht, so wie es nämlich der Nutzer verlangt oder die Rentabilität, wie sie von der Immobilienwirtschaft erwartet wird, als ganzheitlicher Facility-Management Dienstleister steht man immer im Mittelpunkt aller Interessen der am Objekt beteiligten Firmen und Personen. So ist es, dass der zuständige Objektmanager als erster Ansprechpartner für alle Beteiligten da ist und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht. Von ihm wird eine hohe Problemlösungskompetenz, sowie Handlungsfähigkeit in allen Situationen verlangt. Diese Mittelpunktsposition gilt es vernünftig und zufrieden stellend zu meistern, sowie stets kompetent und professionell zu vertreten. Diesen Balanceakt aller Interessen gilt es nun sauber zu meistern.
Hierbei darf aber die Qualität der Leistung des Gebäudemanagements, sowie deren Ziele, nicht zu kurz kommen. Diese sind vor allem dem Liegenschaftsbetreiber, bzw. Gebäudeigentümer eine ständige Kostenkontrolle und Kostensicherheit zu geben, um einen Wettbewerbsvorsprung bei der Vermarktung seiner Immobilien zu erreichen und deren Profitabilität zu steigern. Facility-Management umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes, es beginnt mit der Projektierung und endet mit der Verwertung bzw. der Revitalisierung der Objekte.
Die Dienstleistung als Gebäudemanagement schafft durch integrale Planung, Kontrolle und Bewirtschaftung eine verbesserte Nutzungsqualität, Arbeitsproduktivität und Kapitalrentabilität. Von der technischen Betriebsführung, der Instandhaltung, dem Energiemanagement, Vertragsmanagement und Beschaffungsmanagement, über Beratung und Controlling, bis hin zum kompletten Flächenmanagement, wie beispielsweise Umzugsplanung oder auch Winterdienste und Gebäudereinigung, umfasst das Facility Management alles, was das Tagesgeschäft von Mietern und Nutzern erleichtert und erfordert. Rentabilität und Werterhaltung hängen von der effizienten Bewirtschaftung
einer Liegenschaft ab und dem Willen Kosten zu senken, sowie gleichzeitig Leistungen zu verbessern. Mit einem maßgeschneiderten FM-Konzept lässt sich die potenzielle Produktivität eines Gebäudes freisetzen und somit effizient nutzbar machen.
Da Heut Zutage Bürogebäude, Veranstaltungs- und Einkaufszentren meist sehr hochwertig technologisch mit komplexer Gebäudeleittechnik, Brandmelde- und Sprinklertechnik, Klima- und Lüftungstechnik, sowie programmierbaren Zutrittskontrollen und Personenbeförderungen ausgerüstet sind, sollten zur Umsetzung eines ganzheitlichen Facility Managements nur spezielle Unternehmen, bzw. Dienstleister mit nachweisbaren Qualifikationen für Wartung, Instandhaltung und Betrieb, sowie Reinigung, Flächenverwaltung, Gartenpflege, Empfangs- und Sicherheitstechnik, zum Einsatz kommen.
